![北市17坪老公寓法拍起標6.5萬 內行人見成交價:買貴了 - 首圖](https://bucket-img.tnlmedia.com/cabinet/2023/11/db783a78-ddde-427b-9af0-5ee7ef9523de.jpg?fit=max&w=640&auto=compress)
台灣的房地產市場一路走高,讓一般民眾買房難如登天,然而一間位在台北市萬華區康定路的老舊公寓,竟然起拍價只要6萬5300元,吸引近百人參與競標,最後以500萬111元價格成交,業內人士卻直言「買家買貴了」。
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根據《華視新聞》報導,這間位在台北市萬華區康定路的老舊公寓位在二樓,權狀面積16.86坪,總價只有6萬5300元,這樣低廉的房屋價格讓不少路過的民眾遲疑,懷疑房子是否有瑕疵。
但是其實這間老公寓是由國有財產署委託拍賣,因土地是國家財產,屋主只有房屋的地上權,所以起拍價才能有如此低的價格。
根據法拍專家徐華辰解釋,這個案件是根據房屋平均值來計算的,再加上房子年久失修,房子沒有剩餘價值,起拍價才會這麼低。
另外,法拍仲介林先生則表示,該房屋位於台北車站和西門等熱門商圈附近,因此在競標開放時吸引了近91人投標。然而,最終成交價為500萬111元,是底價的78倍,林先生認為買家可能未充分研究市場情況,因為該土地還需要支付租金,也需要考慮出租回報率等因素。